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沈哲子希望藉由这个机会对建康城进行一个整体的改造，虽然不至于做到隋唐长安城那样大的规模，但最起码也要发挥一个国都该有的作用。但就算是这样，工程量也不算小，时下朝廷很难做到，所以沈哲子打算以重建南苑为一个契机，吸引民资加入进来。
江东不穷，哪怕是被历阳叛军蹂躏经久的丹阳郡内，同样沉淀着大量资财。这一点甚至不需要刻意去查，沈哲子由那些涉事曲阿之乱的的人家偷偷给他贿赂以期免罪的数额就能看出来。
这些人不懂投资，宁愿积累起来埋进棺材里，但沈哲子可以帮他们。钱财的价值体现就在于流通，以及流通过程中所带动产生的交易，频繁的交易就会刺激产能，满足人各自的需求，让社会充满活力。
时下朝廷无力赈灾，大量难民不得安置，可以想见未来一段时间必然又是各个人家大量兼并吞没人口、土地的一个高峰。这种事情堵是堵不住的，不如大大方方由朝廷出面主持一场大建设，这样既留住了人，又活跃了民生。当然这个过程也会伴随着严重的不公平，但总好过放任自流。
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